【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】情人節(jié)一到，不少愛(ài)侶們精心準(zhǔn)備禮物或慶?；顒?dòng)表達(dá)愛(ài)意，雙方有意白頭到老、相互扶持者，也會(huì)共同購(gòu)屋，表達(dá)為對(duì)方定下來(lái)的承諾，如今社會(huì)風(fēng)氣開(kāi)放，對(duì)於同居的接受度大增，加上低利優(yōu)惠房貸與買屋保值的觀念使然，許多情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛(ài)的小屋與愛(ài)情保證。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，未婚的情侶之間要共同購(gòu)買浪漫小屋之前，有許多的問(wèn)題諸如貸款、房屋物件的共有持分以及未來(lái)售出的問(wèn)題必須要注意，且權(quán)利與義務(wù)之間要規(guī)劃清楚，以免到時(shí)這些世俗的瑣事，影響了當(dāng)初羨煞旁人合購(gòu)時(shí)的甜蜜。
 
雙方持份需載明，保障未來(lái)減煩惱
 
住商不動(dòng)產(chǎn)客戶服務(wù)部首席協(xié)理吳光華提醒，情人合購(gòu)房屋爾後分手翻臉對(duì)簿公堂的情況時(shí)有所聞，在所有權(quán)登記的部分，為能保障雙方權(quán)益，登記在兩人共同名下時(shí)，要先闡明兩人之間的出資比例，同時(shí)也要要求代書在建物及土地所有人登記時(shí)載明分別持分比例，而且切記建物及土地謄本是分別依照兩人的持分比例來(lái)各自持有，避免日後為了房子產(chǎn)生糾紛。
 
此外，一間房子有兩個(gè)人或兩人以上共同持分，要出售時(shí)一定要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規(guī)定才得以出售，因此，情侶之間要共同購(gòu)買房屋當(dāng)作愛(ài)的保證之前，還是要三思而後行。
 
貸款分配要清晰，保障未來(lái)減煩惱
 
吳光華也指出，如果有貸款的情侶們還會(huì)面臨到由誰(shuí)出面借款的問(wèn)題，多數(shù)的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，比較建議的做法是由經(jīng)濟(jì)條件較好的一方當(dāng)「借款人」而另一方則當(dāng)成「連帶保證人」，一方面可以共同承擔(dān)責(zé)任，另一方面也可以更有機(jī)會(huì)以較好的條件借到貸款。